Yarısı bizden kampanyasında kentsel dönüşüm şartları nedir ?

Yarısı Bizden Kampanyası: Kentsel Dönüşümde Sağlanan Destekler ve Başvuru Şartları

Son yıllarda Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri hız kazanırken, bu projeler hem şehirlerin modernleşmesine hem de riskli yapıların güvenli hale gelmesine büyük katkı sunuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerde özellikle eski ve riskli yapılar için başlatılan çeşitli teşvik kampanyaları, bu dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor. Bu bağlamda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir destek sağlıyor. Peki, "Yarısı Bizden" kampanyası nedir ve hangi koşullar altında başvuru yapılabilir? İşte detaylar:

Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?

“Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıları dönüştürmek isteyen konut sahiplerine sunulan bir fırsattır. Kampanya, hem hibe hem de kredi desteği vererek, dönüşüm sürecini daha erişilebilir hale getirmeyi amaçlamaktadır. Bu desteklerin en belirgin özelliği, ev sahiplerinin inşa edilecek yeni yapının maliyetinin yarısını devletin karşılamasıdır. Yani, ev sahipleri dönüşüm için gereken maliyetin yalnızca yarısını ödeyecek, diğer kısmı ise devlet tarafından karşılanacaktır.

Kimler Başvurabilir?

Kampanyadan faydalanmak isteyenler, İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapıların sahipleridir. Riskli yapılar, genellikle eski ve depreme dayanıklı olmayan binalar olarak tanımlanır. Eğer bir bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli yapı olarak belirlenmişse, sahipleri bu kampanyadan yararlanabilir. Başvurular doğrudan ilçe belediyelerine yapılmaktadır ve e-Devlet üzerinden başvuru gerçekleştirilememektedir.

Başvuru Süreci Nasıl İşler?

Başvuru süreci birkaç aşamadan oluşmaktadır. Öncelikle, hak sahiplerinin ilçe belediyelerine başvurup, hak sahipliği tespiti yaptırmaları gerekmektedir. Bu tespit tamamlandıktan sonra, Bakanlık ile randevu alınır. Hak sahipleri, bu randevuya katılarak hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalarlar. Kampanyanın işleyişi, genellikle her adımda ayrıntılı bilgilendirmelerle netleştirilir.

Proje Şartları

Kampanyadan yararlanmak için yeni inşa edilecek binanın belirli şartlara uyması gerekmektedir. Yeni yapılacak yapının büyüklüğü, eski yapının bir buçuk katını geçemez. Ayrıca, 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle de bu kampanyaya başvurulabilir. Bu şartlar, şehirdeki planlı ve sürdürülebilir büyümeyi desteklemeyi amaçlamaktadır.

Sunulan Destekler

Kampanyada sunulan imkanlar oldukça çekici. İlk konut için 700. 000 TL hibe ve 700. 000 TL kredinin desteği verilmektedir. Bu yardım, ev sahiplerine dönüşüm maliyetinin kayda değer bir bölümünü karşılamada destek olur. Ayrıca, diğer konutlar için 1. 400. 000 TL kredi desteği de sağlanmaktadır. İş yerleri için de benzer hibe ve kredi seçenekleri sunulmaktadır. Bu yardımlar, özellikle dönüşüm sürecindeki mali yükü azaltmaya yardımcı olur.

Ödemeler ve Geri Ödemeler

Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınması üzerine 2 yıl sonra başlamakta ve 10 yıla kadar vade imkanı sunulmaktadır. İlk yıl için faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir güncelleme yapılmaktadır. Ödemeler, inşaatın ilerleme aşamalarına bağlı olarak gerçekleştirilmektedir ve ilk ödeme işin başlangıcında %30 oranında yapılır.

Tahliye ve Taşınma Desteği

Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahiplerinin eski binalarını bırakmaları ve yeni konutlarına geçmeleri gerekebilir. Bu aşamada, hak sahiplerine tahliye desteği olarak 100. 000 TL ödeme sağlanmaktadır. Bu yardım, hem ev sahiplerine hem de kiracılara sunulmaktadır. Böylelikle, taşınma sürecindeki zorluklar da hafifletilir.

Sonuç Olarak. . .

“Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’daki risk altındaki yapıları dönüştürmeyi amaçlayan ev sahiplerine büyük bir fırsat sunmakta. Hem hibe hem de kredi desteği ile dönüşüm sürecinin finansal yükü önemli ölçüde azaltılmakta. Ancak kampanyaya başvurmak için bazı şartlar ve süreçler bulunmaktadır. Bu süreçleri doğru şekilde takip etmek ve başvuruları zamanında yapmak, bu fırsattan faydalanmak için kritik adımlardır. Kentsel dönüşümün geleceği, güvenli ve sürdürülebilir yapılarla şekillenmekte ve “Yarısı Bizden” kampanyası, bu hedefe ulaşmada önemli bir adım olarak öne çıkmaktadır.

Eğer İstanbul’da bir riskli yapının sahibiyseniz ve bu kampanyadan yararlanmayı düşünüyorsanız, başvuru şartlarını detaylı bir şekilde gözden geçirmeli ve gerekli belgelerle başvurunuzu yapmalısınız.